うつ病(鬱病）を克服して住宅ローン（フラット３５）を借りる必勝方法！

質問

今度、住宅金融公庫から住宅ローンを申し込もうと思ってます。
私は、現在うつ病で通院中で、快方に向かってるのですが、
団体信用保険の告知義務で、申告する必要はあるのでしょうか。

また、隠していても大丈夫でしょうか？また、うつ病によって
団体信用保険に加入できない可能性はあるのでしょうか。

回答をよろしくお願い申し上げます。



回答

正しく告知した場合、保険に加入できない場合があります。
確実に治るのなら、隠して入るといいと思います。

しかし、この場合、たとえば、５年以内に死亡した場合で分かってしまうと、
保険金が支払われないので、配偶者の方とかお子さんがおられる場合は、
とくに気をつけないといけません。

そうでなくて、お母さんとかがおられるとき、
相続した場合、負債のほうが多くなるときは、
相続人に放棄するように念を押しておくことも必要です。


まずは無理せずこちらで治す方法も考えてみてください。



人生無理は禁物ですよ。

うつ病になると、ほとんど根拠なく自分を責めたり、
過去の些細な出来事を思い出しては悩んだりするようになります。


一つのことをくよくよ考え込んで、
何回も何回もほかの人に確認をしたりするようになることもあります。

こうした状態が進むと、会社のプロジェクトがうまく進まないことや、
不況のために会社の成績が落ちていることまで自分の責任のように思えたり、
不況になったことまで自分のせいだと妄想的に思いこむようになったりもします。


ただ、決して自分を責める必要はありません。
うつ病は心の病、病気ですから、風邪をひくのと
一緒で現代人が良くかかってしまう病気の一つというだけなのです。


病気ですから治す方法はあります。

そのままにせず、自宅で少し試してみませんか？

少し楽になるかもしれませんよ。

うつ病では不眠がよく現れます。寝つきが悪くなるだけでなく、
夜中に目が覚めて寝つけなくなったり、
朝早く目が覚めてしまったりするのです。

悪夢にうなされることもよくあります。


とくに朝早く目が覚めるのはうつ病に特徴的で、
「午前三時症候群」と呼ぶ人もいます。

いつもよりずっと早く目が覚めてしまうのです。

しかも、うつ病にかかっている人は、
このように早く目が覚めたからといってすぐに
起きあがれるわけではなく、布団のなかで悶々と
思い悩んでいることがよくあります。

逆に、夜の睡眠が極端に長くなったり、
日中も寝てばかりいるといった過眠症状が現れることもあります。


もしこのような症状を自覚しても自分がうつだと
なかなか認められずに、症状が悪化して行くことが
よくあります。

ただ、認めたくない、人に言いたくないという
感情もよくわかります。

そのままにしておくのではなく
こちらの方法で、自宅で少しでも
自分で改善させることも必要です。

これまで楽しんでできていた趣味や活動に
あまり興味を感じられなくなった状態です。


何をしてもおもしろくないし、何かをしようという気持ちさえ
起きなくなってきます。

友達と会って話すのが好きだったのに、会ってもおもしろくないし、
かえってうっとうしくなってきます。

運動が好きだったのに熱中できませんし、
テレビでスポーツ番組やドラマを見てもおもしろくありません。
音楽を聴くのが好きだった人が、好きな音楽を聴いてもちっとも感動しません。
性的な関心や欲求も著しく低下してきます。

このように何をやってもおもしろくないので、自分の世界に引きこもるようになってきます。

その変わりぶりは、まわりの人から見れば、
あんなに喜んでやっていたものをなぜやらなくなったんだろうと
不思議に思えるほどです。


あせらず自分の状態を見つめなおすことも大切です。
この方法で自宅で少し始めてみませんか？






ゆったりした気持ちになりましょう。

「うつ病」の人は、気持ちが沈み込んで憂うつになっていることがよくあります。

「憂うつだ」「悲しい」「何の希望もない」「落ち込んでいる」
と思い悩んでいるのです。人によってはこうした気持ちを
表立って口にしないこともありますが、いまにも泣き出しそうな印象や、
憔悴しきった雰囲気から気づかれることもあります。


こうした症状は午前中にひどく、午後から夕方にかけて
改善してくることがよくあります

このように憂うつな気分を感じているときには、
身体の痛みや倦怠感などの身体の不調が出てきたり、
イライラ感が強くなって怒りっぽくなったりすることがあり、
それが性格の問題と間違われてうつ気分が気づかれにくく
なることがあるので注意しなくてはなりません。


自宅でゆっくり治す方法もあることを知ってください。




あせらないでもいいんですよ。

うつ病で住宅ローンを組むときに
一番問題になるのが団体信用生命保証です。

うつ病では団体信用生命保証は謝絶となります。

また虚偽に告知をした場合受診中の場合
ずっと義務違反に問われ例え違う疾患での
死亡、高度障害時にも遡って解除される
可能性があります。

住宅ローンと団信は別問題で団信に加入しないからといって
ローン診査が落ちること自体違法となりますの
で安心してください。

ただし、団信に加入せずに住宅ローンを組むということは
もしもの時の保険が無くなるということですから
その点はよく考えてくださいね。

それよりも、うつ病を少しでも改善させて
団信に加入し住宅ローンを組むことを
おすすめします。

自宅で少しずつ改善してみてはいかがでしょうか？
こちらをクリックしてどうぞ。




まずは心を楽にしましょうね。

まずは自宅でゆっくり、うつ病の改善を試してみませんか？

うつ病で悩む方から、このような相談を受けました



住宅ローンが組むことができず，困っています。
私は８年前「抑うつ神経症」と診断され，入院も２ヶ月しました。
しかし，退院後は急速に回復し，数ヵ月後仕事にも復帰。

この数年結婚し，出産・育休もありましたが，服薬・治療はもちろん
，何事もなく生活してきました。現在第二子出産後，育児休暇中ですが，
年明けから仕事にも復帰します。実家を建て替え二世帯住宅を予定していますが，
ＪＡの住宅ローンが先日，数年前の病気を理由に断られました。

団信加入申込書には過去３年以内の入院・・・という明記ですが，
私のように数年前の病気，現在健康であっても，精神疾患既往者は，
やはり住宅ローンを組むことができないのでしょうか？

　ちなみに私は公務員です。夫はローンを組めません。　



回答

方法論と現実の二つの側面からご説明します。

まず、団信加入を強制しないものは民間金融機関ではフラット３５。
あとは共済組合融資です。

後者は自ずと公務員の方しか使えません。

退職金担保ですから、保険は不要ということです。

勤続年数によって上限がありますが、
10年位の方なら1,200万円前後は枠があります。

現実的には団信のない住宅ローンは将来リスクが高いですから、
一般の生命保険に借入額相当額は入りましょう。

　フラット35は取り扱い金融機関によって、
手数料が数十万かかる代わりに金利が安かかったり、
手数料が3から5万円程度だけれど金利が高いなど、
タイプは様々ですが一般的にはＳＢＩモーゲージ、
楽天などのノンバンク系が低金利です。

一定の条件を満足すれば当初5年間の金利割引もありますよ。
ＪＡは扱ってなかったと記憶してます。


　但し、現実的には病気が再発し住宅ローンそのものの支払が
困難になった場合の資金繰りは考えておいて下さいね。

また、いくら団信といえども、死亡もしくは高度障害がないとおりませんから、
命に関わらないが休業を余儀なくされるケガや病気は別途カバーしないといけません。



もっと詳しく
http://www.infotop.jp/click.php?aid=111135&iid=41567参考になりましたか？



自分を責めずに無理をしないでくださいね。

先日、空港のトイレで用を済ませたあと
紙が無いことに気が付きました。

最近の空港のトイレはウォシュレットが付いているため
そっとパンツを上げました。

ご利用は計画的に・・・



今日はハイブリットな家に関してお話します。

ハイブリットと聞くとあなたは何を思い浮かべるでしょうか？


そう。トヨタの車、プリウスですよね。

電気を使ってあまりガソリンを使わない
燃費のいい車です。

ここで車の値段のお話です。


Aという車は価格200万円　燃費10ｋｍ/L

Bという車は価格230万円　燃費20ｋｍ/L

だとします。

表向きはBの車のほうが高いですよね。

ただし、この車を買い替えるまで7万キロ走ったとします。

ガソリンを150円/Lとすると、

Aの車は105万円、

Bの車は52万5千円

ガソリン代、つまりランニングコストが
かかったことになります。


買い換える時点で考えると
Bの車のほうが22万5千円安くなってしまいます。

この差というのは期間が長くなればなるほど
大きくなってしまうのです。


みなさん、ランニングコストのことは
その場で払うお金じゃないので
なんとなくは気にしても、
それほど重要視しないんですね。


これと同じことが、家についても言えるんですね。

最近は断熱性能のいい家がたくさんできてますよね。

国も温暖化防止のために推奨しています。


仮に月々の光熱費が3,000円違ったとします。

すると、1年間で36,000円

30年間で108万円の差になってしまうんですね。

まったく同じように過ごしてです。


家というのは長い目で見なくてはいけませんから
小さな違いが、最終的には大きな違いに
なっていくんですね。


先程も言いましたが、国が省エネ住宅に関しては
かなり力を入れています。

これから、数百億円の補助金を出して
いろいろ手を打ってくるでしょう。


せっかく家を建てるなら

あなたも補助金に目を光らせて
上手に家を購入しましょう。

９月に入ってだんだん過ごしやすくなってきましたね。

そそのせいもあって、最近は歩いて会社に
通っています。ダイエットをかねてですが・・・


今日は家を建てる目的についてです。


あなたは家を建てることが目的になっていませんか。


よくお客様にも話すのですが、

家を建てることは「手段」であって
「目的」ではないということです。


極端な言い方をすれば
家を建てるということは
大きなお金を使って、箱を作るだけなんです。

あなたは箱を作ることが目的では
ありませんよね。


当たり前ですが、家ではなく
その中に住むあなたの家族が主役なんです。


ですから、家を建てる、マイホームを持つことによって
家族がどうなれるか、どう仲良くなれるか
コミュニケーションが取れるかということを
考えてほしいのです。


そのためには、そのようになる間取りを
考えなければいけませんね。


以前も言いましたが、とにかく家族が
一緒に入れる場所、「リビング」を
大切にしましょう。


この「リビング」にいかに集まりやすくするか
居心地がいい場所にするかがポイントになります。


リビングに大きな本棚、マガジンラックを
つくるのも１つの方法かもしれませんね。


あなたの家族の生活スタイルで
みんなが楽しく集えるものを考えましょう。


また、これは余談ですが
「テレビを消す習慣をつくってみましょう」

これは、省エネをしようという話しではなくて
一度、家族が集まったときにテレビをまったく
つけないでみてください。


何か物足りない、変に時間をもてあます感覚に
なると思います。


これは、テレビに完全にコミュニケーションを
犯されているんですね。


テレビというのは、一方的に情報を送ってきます。
その内容は、視聴者が興味あるような
飽きさせないような内容になっています。


当然ですよね、視聴率をとるためにつくっているのですから。


ですから、テレビを見ていると、みんながテレビに
集中してコミュニケーションが取れていないんですね。

ただ、テレビのせいで間がもたされているので
コミュニケーションが取れている気になっているんです。


ですから、一度テレビをまったくつけないでみてください。

きっと、間がもちませんから。
そして、会話の量も増えているはずです。

お盆休みがあけて数日たちますが普段の生活に
戻ったでしょうか？


私はもうすでに今週末にあるバーベキュー大会の
ことで頭がいっぱいです。

ちゃんと仕事に集中しなくては・・・




今日は大切なお話です。

私のレポートを読んでくださった方なら
もう理解してくださっているとは思いますが
（まだの方はこちらからダウンロードできます。）
http://xam.jp/get.php?R=7527

あなたはライフプランをちゃんとたてていますか？


えっ何？！！


という方はかなり危険です。

これからマイホームを買う、もしくは買った
という方でライフプランをたてていない方は
財布にいくら入っているのかわからないのに
時価のお寿司屋さんに食事に行っているようなものなんです。


ちょっとわかりにくいですか？


つまりマイホームのローンを払っていけるかどうか
わからないということなんです。


今はよくても、5年後10年後、いろいろな
ライフイベントがある中で本当に払っていけるのでしょうか？


子供の進学、車の買い替え、家電製品の買い替え


脅かすつもりじゃないのですが、
その時になって払えなくなったじゃ
何にも対応ができないんですね。


ですが、厳しくなる時期が10年後15年後と
わかっていれば、今からいろいろ対策が
打てますよね。

月々の出費を減らすよう努力するとか
車の買い替えを次の車検までのばすとか


シミュレーションしてみればいろいろ見えてくることが
あるんです。


ですから、私はこれからマイホームを購入する方には
声を大にしていっています。

「まず、ライフプランからはじめましょう」って



ただ、自分でライフプランをつくるとなると
なかなか大変ですよね。


ついつい後回しにして結局できない・・・


そんな時は私のレポートにも書いてある通り
プロのファイナンシャルプランナーに相談すると
いいんですね。


「ただファイナンシャルプランナーってどこにいるの」
って思われると思います。


そんな時は保険の代理店をやっている
ファイナンシャルプランナーに頼めばいいんです。


私もそうしています。

ただし、保険を勧められますけど。


ですが、マイホームを買うとき、または買ったなら
必ず生命保険は見直してくださいね。


なぜかって？


詳しくはレポートに書いていますが
「団体信用生命保険」があるからなんです。


ちゃんと入りましたよね。

この生命保険はもしものことがあったときに
「住宅ローンの支払いをしなくても良くなる」
といったものです。


つまり、もしものときはその後、家賃分の
生活費はいらなくなるということなんです。


そうなると、その家賃分の生活費をまかなうための
生命保険はかけなくていいですよね。


つまり、保険の掛け金が少なくてすむのです。

ですから、必ず保険の見直しはしましょうね。

このサイトでも今のようなサービスをしていました。
http://px.a8.net/svt/ejp?a8mat=1BVMV6+7B5M5U+M76+C1TAB

１つの保険会社から選ぶのではなく複数の
保険会社の商品からあなたにあったものを
プロが選んでくれるので安心できると思います。

http://px.a8.net/svt/ejp?a8mat=1BVMV6+7B5M5U+M76+C1TAB

ただ、勧められたからと鵜呑みにしないで
ちゃんと納得してから見直ししましょうね。

納得できる内容でなければ契約してはいけませんよ


ライフプランと生命保険の見直しで着実に
かつ、負担を少なく住宅ローンを払っていきましょう。